Mieux comprendre le DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se détache des autres diagnostics immobiliers.

Premièrement, il s’agit du seul diagnostic obligatoire pour tous les logements, que ce soit pour une vente ou une location, sans exception. Deuxièmement, en fonction de ses résultats, vous pouvez faire face à de nouvelles obligations.

Enfin, il est un outil clef dans la lutte contre le réchauffement climatique.

De quoi s’agit-il exactement ? Rentrons un peu plus dans les détails… Le DPE est une évaluation en détails des performances énergétiques d’un bien. Autrement dit, on vient quantifier sa consommation d’énergie. Il permet aussi de connaître les émissions de gaz à effet de serre d’un bien. En fonction du résultat, le bien se voit attribuer une note allant de A à G.

On la retrouve ensuite dans toutes les annonces immobilières.

D’ailleurs, le DPE est facilement reconnaissable visuellement par son échelle en cascade de flèches vertes à rouges. Il permet de répertorier les logements bien isolés et respectueux de l'environnement des passoires énergétiques.

Ces derniers sont regroupés dans les catégories F et G. Il est bon de noter que si un logement est classé F ou G alors :

• Il faut faire réaliser un audit énergétique en cas de vente
• Le prix de son loyer est gelé depuis 2022 avec interdiction stricte d’augmentation.

De la même sorte, les logements dont la consommation d’énergie finale dépasse les 450 kWh/m²/an sont désormais interdits à la location.

Le DPE joue donc un rôle central dans le monde de l’immobilier. Il doit être effectué par un diagnostiqueur certifié comme EAZY DIAG et ne doit pas être pris à la légère. Le document est ensuite valable pendant 10 ans.

Ce diagnostic apparaît ainsi comme un outil idéal pour mettre en lumière les logements qui consomment à outrance. Il est également la première étape dans l’accompagnement des propriétaires vers la rénovation énergétique.