Qu’est – ce que l’état des risques ?

L’état des risques est un document qui informe sur les risques liés à la localisation du bien immobilier. Cela inclut les risques naturels, technologiques, miniers ou de pollution.

Il concerne les biens situés dans une zone exposée aux risques naturels, technologiques, miniers, prévisibles, au radon, aux séismes, et au recul du trait de côte.

Pour savoir si votre logement se trouve dans un de ces périmètres, il vous suffit de vous rendre sur le site Géorisques. Vous y trouverez une cartographie détaillée.

L’état des risques sera alors obligatoire que vous souhaitiez vendre ou louer.

Le document est en réalité un formulaire. Le propriétaire peut le remplir directement, ou il peut utiliser l’outil numérique mis à disposition sur le site pour l’assister.

Il est bon de noter que si votre bien se trouve en effet dans une zone délimitée par l’arrêté, vous devez faire apparaître la mention suivante dans toutes les annonces immobilières : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».